随着经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，房价的稳步上涨，同时也滋生了商品房以外的各种类型的房屋——经济适用房、村委会统建楼、农民房、小产权房等，这类房屋虽然在硬件上略有不足，但也不可否认地承担了不少家庭的购房需求。但是对有需求的购房者来说，如果没有明确的硬件定义，五花八门的房屋类型很容易买错，买乱，只有对这几类房屋的定义和各个方面的配置有一个基本的了解和认识，才能选择适合自己的房屋。所以，今天，我们就来具体分析一下小产权房、农民房、村委会统建楼和集资房的正确定义。
第一，小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金等费用。其产权证不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄政府颁发的，因此被称为小产权房，也被称为小产权房。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国家土地管理局也不会备案购买合同。虽然小产权房在产权问题上缺失，但购买后只享有居住权而不是所有权，但随着国家政策的开放，价格比商品房低很多，对于中低收入层来说仍然是一个很好的选择
第二，是农民房和村委会的统一建筑。农舍又称村民房，是农村村民私人建造的房屋。大多数农舍一般很少进行建筑前的设计，而是找施工队直接建造，所以建造出来的房子会比商品房简陋粗糙，这也是农舍便宜的主要原因。但是与此同时，农舍根本属于小产权，只是部分农舍与其他小产权房相比，可能会在户型美观上稍有落后，配套设施也会稍有不足。统一建筑，即统一建筑，是村委与开发商合资建造的一种小产权房，或村委自行建造的规模较大，户型实用率较高。统一建筑属于集体土地上统一建造的一种房地产，其土地不属于国有土地，而是集体所有，除部分房源外，由村委过户，其他大部分房屋分配给村民。简而言之，就是与村委有直接关系的小产权，这种房屋可以落户，而且由于各方面的设计等原因，也比较完善。
最后是集资建房，也是我们常说的经济适用房中常见的一种类型，是小产权房的集资建房形式。简单来说，就是一般情况下，国有单位组织并提供自己的国有划拨土地作为建房用地，国家减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额出资建设，房屋建成后归员工所有，不出售。虽然集资房的整体产权属于企事业单位，既没有独立的房地产登记证，也不能在市场上自由转售，但对于工资低的员工来说，非常适合在工作之初安居使用。此外，近年来各方面的设施逐渐接近商品房，可选性相对较高。
以上是小产权房、农民房、村委会统一建筑、集资房的正确定义。
深圳集资房和小产权房有什么区别
2021-07-04 浏览次数:0
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