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步涌社区以立讯模式加快产业土地整备,为深圳第二十四高级中学,12号线北延段让地

2020-04-04       浏览次数:0

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 3月31日,沙井街道召开步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目动员会,会上详细解析了《沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹工作方案》,并对辖区今年20个土地整备和征地拆迁任务做出严密部署。这是在疫情防控与复工复产的“双叠加”时期,沙井街道坚决贯彻区委区政府工作部署,推动重点产业项目和市重点工程落地,支持社区转型发展,加快推进产业空间释放升级的“大动作”,也是吹响全面推进各大土地整备和征地拆迁项目的“集结号”,以实际行动千方百计保持投资和项目增长,全面恢复辖区经济发展。

精准施策 加快推进沙井街道土地整备和征地拆迁项目

面对“双区建设”的“机遇期”,沙井街道主动作为,抢抓发展机遇。面对土地建成性高、房屋密集等发展空间受限难题,街道运用土地整备、城市更新并驾齐驱,推动辖区土地空间提质增效,努力将土地潜力转化为空间优势。记者了解到,沙井街道今年有20个土地整备和征地拆迁项目,重点推进的有步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目、轨道12号线北延段、深圳市第二十四高级中学新建项目、蚝乡公园、村办遗留小学等。

为保障土地整备重点项目快速、高效、有序推进,会议强调,街道全员上下要统一思想,提高认识,充分认识加快土地整备、城市更新等项目实施的重要性和紧迫性,树立向土地要发展的意识,坚持重点抓、抓重点,快马加鞭推动一批政府投资和社会投资项目,进一步优化产业结构和城市空间布局、完善基础设施建设、提升城区形象。

会议强调,要创新工作方式方法,强化沟通协调,加强部门联动。为全力推进土地整备工作,街道抽调30名年轻党员干部,将征地拆迁及土地整备作为年轻干部锻炼成长的练兵场,充分发扬斗争精神,解决一批重点、难点问题。接下来,沙井街道将坚持“项目化、表格化、责任化、时序化”的工作要求,按照“坚持总体目标导向,实施项目节点倒逼”的总体思路,在项目现场设立指挥部,抽调精干力量,倒排时间、挂图作战,确保项目有条不紊地推进。

探索“立讯模式” 破解企业发展空间不足难题

沙井街道历来高度重视辖区企业的发展,想方设法为优质企业腾挪发展空间,支持企业在辖区发展壮大。

为解决百强企业深圳立讯精密工业股份有限公司(简称“立讯精密”)的用地需求,沙井街道拟通过步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目落实解决企业用地问题。据了解,立讯精密是沙井街道的一家重点企业,在2019年上市公司市值500强中排名第59。因公司发展需要,拟在沙井辖区建设新的生产基地。为协调解决企业发展面临的难题,经过深入研究分析,沙井街道将步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目与立讯精密的产业用地需求紧密结合,保障重大项目落地需求,统筹解决发展空间不足的问题。据介绍,步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目位于步涌社区,区位优越,“江氏大宗祠”更被列入深圳市乡村旅游景点之一,产业基础较好,历史文化底蕴深厚。项目实施范围涉及永久建筑面积约20.6万平方米,临时建筑约2.6万平方米。近年来,由于城市的快速发展,社区面临厂房破旧、环境配套设施弱、引进新项目乏力等实际问题,转型升级迫在眉睫。该项目的启动除了为重点产业提供土地保障外,还打通沙井路步涌社区段,一揽子解决了12号线北延长线步涌社区房屋征收问题、步涌社区排涝河综合整治项目、外环高速项目占用集体土地历史遗留问题,有效助推社区转型发展,可谓一举多得。

各级领导高度重视步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目,宝安区成立以区主要领导为组长的项目领导小组,并将步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目纳入区2020年区领导包挂点重点项目。沙井街道成立了以街道主要领导为指挥长的现场指挥部,坚持每周至少召开一次会议,穷尽政策和措施,及时研究解决问题;建立“1+1+8+6”工作机制,将拆迁范围分为8个区域,每个区域成立由街道、股份公司、社区、法律、评估、测绘等组成的专门攻坚小组,形成8个作战单元,充分发扬斗争精神推进征地拆迁。

目前,该项目已先行委托测绘、评估、土地整备规划研究等服务机构开展工作,提前进入项目方案编制与报审阶段,通过挨家挨户派发《致步涌社区股份公司全体股东的一封信》,全程公开透明获得股民认可。接下来,沙井街道通过空间统筹、政策统筹、规划统筹、建设统筹等多种方式,兼顾政府、集体经济组织、企业等多方利益,灵活运用政策,全力推进项目取得新突破,全力打好2020年土地整备攻坚战。

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